정답: 4번

현물분할의 합의에 의하여 공유토지에 대한 단독소유권을 취득하는 경우에는 등기가 필요합니다. 이는 부동산물권의 변동이기 때문에 등기를 통해 권리의 변동을 공시해야 하기 때문입니다. 다른 경우들은 등기 없이도 권리가 취득됩니다. 예를 들어, 지상권의 상속은 등기 없이 이루어지고, 건물의 신축은 소유권을 등기 없이 취득합니다.