정답: 3번

지상권자는 원칙적으로 지상권을 타인에게 양도할 수 있습니다. 하지만, 토지소유자의 의사에 반하여 양도할 수 없다는 내용은 틀린 설명입니다. 나머지 보기들은 지상권에 관한 일반적인 법적 설명과 일치합니다.