정답: 4번

건물의 m²당 재조달원가를 계산하기 위해, 먼저 현재의 총 건축비를 구해야 합니다.

1. 준공 당시 총 건축비: 400,000,000원
2. 건축비 지수 상승률: \(\frac{145}{100} = 1.45\)
3. 현재 총 건축비: \(400,000,000 \times 1.45 = 580,000,000\)원

연면적은 1,450m²이므로, m²당 재조달원가는:

\[
\frac{580,000,000}{1,450} \approx 400,000
\]

따라서, 현재의 m²당 재조달원가는 400,000원입니다.