정답: 3번

신역사가 들어설 경우의 기대 가격은 8억 8천만원, 들어서지 않을 경우의 기대 가격은 6억 6천만원입니다. 신역사 건설 가능성은 40%이므로, 가중 평균 기대가격은 다음과 같습니다:

\[
0.4 \times 8.8 + 0.6 \times 6.6 = 7.48 \, \text{억 원}
\]

이 금액을 1년 후의 가치로 할인하기 위해 투자자의 요구수익률 10%를 적용하면, 현재가치는 다음과 같이 계산됩니다:

\[
\frac{7.48}{1.1} \approx 6.8 \, \text{억 원}
\]

따라서, 현재가치는 약 6억 8천만원입니다. 현재 시점과 예상 가격의 차이는 1억 2천만원이므로, 정답은 3번입니다.