정답: 3번

토지의 불법점유자는 통행지역권을 시효취득할 수 없으며, 승역지의 점유가 침탈된 경우에도 지역권자는 반환을 청구할 수 없습니다. 승역지는 1필의 토지로 한정되지만, 요역지는 1필의 일부라도 무방합니다. 또한, 요역지의 전세권자는 특별한 사정 없이도 지역권을 행사할 수 있으며, 공유자의 1인이 지역권을 취득하면 다른 공유자도 이를 취득합니다. 따라서 3번이 틀린 설명입니다.