정답: 4번

포트폴리오의 기대수익률을 계산하기 위해 각 경제 상황에서의 수익률을 구합니다. 

불황일 때:
- A부동산의 수익률: 20%
- B부동산의 수익률: 10%
- 포트폴리오 수익률: \(0.5 \times 20 + 0.5 \times 10 = 15\%\)

호황일 때:
- A부동산의 수익률: 70%
- B부동산의 수익률: 30%
- 포트폴리오 수익률: \(0.5 \times 70 + 0.5 \times 30 = 50\%\)

기대수익률은 각 경제 상황의 발생 확률을 곱하여 합산합니다:
\[
0.4 \times 15 + 0.6 \times 50 = 6 + 30 = 36\%
\]