정답: 4번

토지의 개별성(이질성)은 각 토지가 고유한 특성을 가지고 있어 동일한 토지가 없다는 것을 의미하며, 이는 토지의 가치에 영향을 미치지만 부(-)의 외부효과가 발생하는 직접적인 원인은 아닙니다. 부(-)의 외부효과는 보통 특정 토지 이용이나 개발이 주변 환경에 부정적 영향을 미칠 때 발생합니다.