정답: 5번

의무부담행위는 법률행위로 인해 새로운 의무가 발생하는 것을 의미합니다. 보기 중 교환, 임대차, 재매매예약, 주택분양계약은 모두 새로운 의무가 발생하는 계약입니다. 반면, 채권양도는 기존의 채권을 양도하여 채권자가 변경되는 것이며, 새로운 의무가 발생하는 것이 아니므로 의무부담행위가 아닙니다.