정답: 2번

부동산의 부동성은 위치가 고정되어 이동할 수 없는 특성을 의미합니다. A아파트 근처에 공원과 대형마트가 들어서면서 아파트의 가치가 상승한 것은 이 부동성과 위치의 고정성 때문입니다. 이러한 외부 요인이 해당 지역의 매력을 증가시켜 가격 상승으로 이어졌습니다.