정답: 1번

사용가치는 대상 부동산의 효용이나 편익과 관련된 가치로, 시장에서 매도되었을 때 형성될 수 있는 교환가치와는 다른 개념입니다. 교환가치는 실제 거래에서 결정되는 금전적 가치입니다.