정답: 5번

독점지대설은 특정 토지가 지니는 희소성이나 독점적 특성(예: 특정 광물 매장, 특별한 입지)으로 인해 발생하는 지대를 설명한다. 반면, 토지의 사적 소유 자체를 지대 발생의 원인으로 보고, 리카도의 차액지대설로는 설명이 불가능한 최열등지(한계지)에서도 지대가 발생하는 근거를 제시하는 것은 마르크스의 **절대지대설(Absolute Rent Theory)**에 대한 설명이다. 따라서 보기 5는 독점지대설에 대한 설명으로 적절하지 않다.