정답: 4번

보기 4의 설명은 초과토지가 현존 지상개량물에 필요한 적정면적 이상의 토지를 말하는 것까지는 맞지만, 초과토지는 건부지와 다른 용도로 분리되어 독립적으로 사용될 수 있는 경우가 많습니다. 따라서 보기 4의 설명이 틀렸습니다.