정답: 3번

ㄱ. 잔여환원법에 직선환원법, 감채기금환원법, 평준연금환원법이 포함되는 것은 맞습니다.

ㄷ. 감채기금환원법은 자본회수분을 재투자하며, 재투자율은 안전율로 가정합니다.

ㅁ. 저당지분환원법에서는 매 기간의 순영업소득에서 별도의 자본회수를 하지 않는다는 설명이 맞습니다.

ㄴ과 ㄹ은 맞지 않습니다. 직선환원법과 감채기금환원법은 순영업소득이 일정하다고 가정하고, 잔여환원법에서 평준연금환원법이 가장 큰 평가가치를 가집니다.