정답: 5번

표준지 평가는 공부상의 지목에도 불구하고 현장 조사 당시의 이용상황을 기준으로 평가하되, 일시적인 이용상황은 고려하지 아니한다. 그러나 표준지의 적정가격을 평가할 때는 단순히 현장 조사 당시의 이용상황만을 기준으로 하는 것이 아니라, 그 토지의 '최유효이용' (Highest and Best Use)을 전제로 평가하는 것이 일반적인 감정평가 원칙이다. 현장 조사 당시의 이용상황이 최유효이용이 아닐 경우, 그 상황만을 기준으로 평가하면 적정가격을 도출하기 어렵기 때문에 해당 보기는 틀린 설명이다.