정답: 2번

건축연면적이 1,800㎡이고, 유효임대면적 비율이 80%이므로 유효임대면적은 \(1,800 \times 0.8 = 1,440 \, m^2\)입니다.

연 평균임대료가 5,000원/㎡이므로, 총 유효임대료 수입은 \(1,440 \times 5,000 = 7,200,000\)원입니다.

평균공실률이 10%이므로, 유효임대료 수입에서 공실률을 고려한 유효조소득은 \(7,200,000 \times (1 - 0.1) = 6,480,000\)원입니다.

영업경비율이 50%이므로, 영업경비는 \(6,480,000 \times 0.5 = 3,240,000\)원입니다.

따라서 순영업소득(NOI)은 유효조소득에서 영업경비를 뺀 값으로, \(6,480,000 - 3,240,000 = 3,240,000\)원입니다.

이를 만원 단위로 환산하면 324만원입니다.