정답: 1번

회복기와 상향기에는 매도자가 주도하며, 회복기에는 건축허가 신청건수가 증가하고 공실률은 감소합니다. 후퇴기와 하향기에는 매수자가 주도하며, 후퇴기에는 공실률이 증가하고 건축허가 신청건수가 감소합니다. 따라서 보기 1이 옳습니다.