정답: 3번

ㄱ. 시장성분석은 개발된 부동산이 현재나 미래의 시장상황에서 매매·임대될 수 있는 가능성 정도를 조사하는 것으로 옳습니다.

ㄴ. 개발사업에 대한 타당성분석 결과가 동일하더라도 사업안은 개발업자에 따라 채택 여부가 달라질 수 있습니다. 이는 옳은 설명입니다.

ㄷ. 흡수율분석의 궁극적인 목적은 과거 및 현재의 추세를 정확하게 파악하는 것이 아니라, 시장에서 특정 부동산이 소화되는 속도를 이해하는 것입니다. 따라서 이 설명은 틀렸습니다.

ㄹ. 법적 위험은 토지이용규제와 같은 공법적 측면, 소유권 관계와 같은 사법적 측면에서 발생할 수 있습니다. 설명이 반대로 되어 있어 틀렸습니다.

ㅁ. 예비적 타당성분석은 개발사업의 수익성을 검토하기 위해 수입과 비용을 개략적으로 계산하는 단계로 옳습니다.