정답: 1번

ㄱ. 분양가 상한제가 장기적으로 민간의 신규주택 공급을 위축시켜 주택가격을 상승시킬 수 있다는 점은 맞다. 이는 수익성 감소로 인한 공급 축소의 결과이다.

ㄷ. 주택건설업체의 수익성을 낮추는 요인으로 작용하여 주택공급을 감소시킬 수 있다는 설명도 옳다. 이는 분양가 상한제가 수익성을 제한하기 때문이다.