정답: 3번

담보신탁은 금융기관이 토지에 대한 권리를 확보하기 위해 사용하는 방법입니다. 이는 토지를 담보로 설정하여 프로젝트 파이낸싱에서 발생할 수 있는 리스크를 줄이는 역할을 합니다. 담보신탁을 통해 금융기관은 토지의 권리를 확보하고, 시행사가 자금을 원활히 조달할 수 있도록 돕습니다.