정답: 1번

환원이율을 산정할 때, 순영업소득(NOI)을 가격으로 나누어 구합니다. 또한, 부채감당비율에 대부비율을 곱할 때 저당상수가 사용됩니다. 따라서 보기 1이 옳습니다.