정답: 2번

건물의 평가는 일반적으로 원가법이나 수익환원법을 사용합니다. 거래사례비교법은 토지 평가에 주로 사용되며, 건물의 경우 거래사례비교법이 적절하지 않을 수 있습니다. 따라서 보기 2번의 설명이 틀렸습니다.