정답: 1번

유효총소득을 계산하면 다음과 같습니다:
\[
\text{유효총소득} = (\text{연간 가능총소득} + \text{연간 기타 소득}) - \text{연간 공실에 따른 손실} = (19,500 + 1,000) - 500 = 20,000 \text{천원}
\]

영업경비는 유효총소득의 40%이므로:
\[
\text{영업경비} = 20,000 \times 0.4 = 8,000 \text{천원}
\]

순영업소득은 유효총소득에서 영업경비를 뺀 값입니다:
\[
\text{순영업소득} = 20,000 - 8,000 = 12,000 \text{천원}
\]

환원이율은 다음과 같이 계산됩니다:
\[
\text{환원이율} = \frac{\text{순영업소득}}{\text{총투자액}} \times 100 = \frac{12,000}{200,000} \times 100 = 6\%
\]