정답: 3번

토지신탁방식에서는 부동산신탁사가 건설단계에서 부족한 자금을 조달하여 사업을 진행하는 경우가 많습니다. 이는 신탁사가 자금 조달 및 사업 관리를 담당하기 때문입니다.