정답: 5

임대인이 목적건물의 일부를 개축하기 위한 경우, 임차인의 계약갱신 요구를 거절할 수 있음에도 불구하고, 점유회복이 필요한 경우에만 가능하다는 설명은 틀렸습니다. 보증금반환청구소송의 확정판결에 기한 경매에서 반대의무의 이행을 집행개시요건으로 한다는 설명도 틀립니다. 임차권등기명령 신청은 임차건물의 소재지를 관할하는 법원에 해야 하므로, 임대인의 주소지를 관할하는 지방법원에 신청해야 한다는 설명은 잘못되었습니다. 차임의 증액청구는 증액이 있은 후 1년 이내에는 하지 못하므로, 2년 이내라는 설명은 틀렸습니다. 따라서 모든 설명이 틀렸습니다.