정답: 1번

연간 예상 총소득에서 평균 공실률 5%를 차감하여 유효 총소득을 계산합니다:
\[ \text{유효총소득} = 50,000,000 \times (1 - 0.05) = 47,500,000 \]

운영 경비는 유효 총소득의 35%이므로:
\[ \text{운영경비} = 47,500,000 \times 0.35 = 16,625,000 \]

순영업소득은 유효 총소득에서 운영 경비를 차감한 값입니다:
\[ \text{순영업소득} = 47,500,000 - 16,625,000 = 30,875,000 \]

수익가격은 순영업소득을 환원이율로 나누어 계산합니다:
\[ \text{수익가격} = \frac{30,875,000}{0.10} = 308,750,000 \]

따라서, A부동산의 수익가격은 308,750,000원입니다.