정답: 1번

거래사례를 인근지역에서 구한 경우에도 지역요인 비교는 필요합니다. 모든 경우에 지역적 요인을 고려하여 평가해야 합니다. 다른 보기들은 감정평가 규정에 맞지 않는 설명을 포함하고 있습니다.