정답: 4번

효율적 시장 이론은 시장에 대한 모든 정보가 즉각적으로 가격에 반영된다는 이론입니다. 주택투기지역 지정 소문이 퍼지면서 시장의 정보가 빠르게 반영되어 해당 지역 주택시장이 냉각된 것은 효율적 시장 이론으로 설명할 수 있습니다.