B-트리의 성질을 이해하기 위해 각 보기를 분석해보겠습니다.

보기 1: 한 노드 안에 있는 키 값은 오름차순을 유지하다.
- B-트리의 노드 내에서 키 값은 항상 오름차순으로 정렬되어 있습니다. 따라서 맞는 설명입니다.

보기 2: 모든 리프(leaf) 노드는 리프가 아닌 이상 적어도 두 개의 서브트리를 갖는다.
- B-트리에서는 리프 노드가 아닌 내부 노드는 최소한 \( \lceil \frac{m}{2} \rceil \)개의 자식을 가져야 하는데, 여기서 \( m \)은 최대 자식 수입니다. 리프 노드는 서브트리가 없으므로 이 설명은 리프 노드가 아닌 노드에 대한 일반적인 설명으로 볼 수 있습니다.

보기 3: 루트(roof) 노드는 리프가 아닌 이상 적어도 두 개의 서브트리를 갖는다.
- 루트 노드는 특별한 경우를 제외하고 최소 두 개의 자식을 가져야 합니다. 이는 B-트리의 정의에 부합합니다.

보기 4: 키 값의 삽입이나 삭제시 트리의 총 노드 수는 변함이 없다.
- B-트리에서 키 값을 삽입하거나 삭제할 때, 노드의 분할이나 병합이 발생할 수 있으며, 이는 노드 수의 변화를 초래할 수 있습니다. 따라서 이 설명은 B-트리의 성질이 아닙니다.

따라서 보기는 4가 B-트리의 성질이 아닌 것입니다.