보기 3을 선택한 이유는 방재센터는 직통 계단의 위치와 관계없이 안전한 곳에 설치하는 것이 아니라, 직통 계단과 인접한 안전한 곳에 설치해야 한다는 점에서 설명이 틀린 것으로 판단됩니다. 방재센터는 화재 시 신속한 대피와 접근이 용이해야 하므로, 직통 계단과 가까운 위치에 설치하는 것이 바람직합니다. 따라서 보기 3은 틀린 설명입니다.