해당 문제는 비상방송설비의 화재안전기준(NFSC 202)에서 특정 소방대상물에 대한 기준을 묻는 문제입니다. 여기서 중요한 것은 층수와 연면적에 대한 조건입니다. 

선택한 보기 3의 "㉠ 5, ㉡ 3000"은 다음과 같은 이유로 옳습니다:

비상방송설비의 설치기준에서는 특정 소방대상물이 5층 이상이면서 연면적이 3000㎡를 초과하는 경우, 1층에서 발화했을 때 발화층 및 그 직상층과 지하층에 경보를 발할 수 있도록 해야 한다고 규정하고 있습니다. 

따라서, 보기 3의 조건이 해당 규정에 부합하므로, 올바른 선택입니다.