비상콘센트설비의 전원 조건에 대한 문제에서 특정소방대상물의 조건을 살펴보면, "지하층을 제외한 층수가 7층 이상"이라는 조건이 주어져 있습니다. 또한, 연면적과 지하층의 바닥면적의 합계에 대한 조건도 주어져 있습니다. 

보기 4를 선택한 이유는 ㉠에 "제외"가 들어가며, 이는 지문에서 요구하는 "지하층을 제외한 층수가 7층 이상"이라는 조건과 일치합니다. 또한, ㉡과 ㉢에 주어진 2000㎡, 3000㎡의 조건이 적합합니다. 따라서 보기 4가 정답입니다.