선택한 보기 3은 종합정밀점검 대상 기준으로 틀린 이유는 아파트의 경우, 종합정밀점검 대상은 "연면적 5000㎡ 이상"이거나 "16층 이상"인 경우 중 하나만 충족해도 대상이 됩니다. 그러나 보기 3에서는 두 가지 기준을 모두 충족해야 한다고 잘못 설명하고 있습니다. 따라서 선택한 답이 틀린 이유가 됩니다.